Lage:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1980 errichteten Mehrparteinenhaus, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Pradl befindet.
Dank der ausgezeichneten Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet Ihnen auf rd. 52m² einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine kleine kleine Küche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer und einer sonnigen West-Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die derzeitige Eigentümerin möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben, was eine langfristig sichere Einnahmequelle für Investoren bedeutet.
Ausstattung:
Gepflegt; Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz, zudem wurde ein FI-Schalter bereits nachgerüstet.
Betriebskosten:
Zentralheizung - Gas, Heizkörper.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 308,- inkl. Rücklagen.
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur:
Zubehör:
+ Tiefgaragenabstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert)
+ Kellerabteil
+ Großzügige Allgemeinflächen mit gepflegtem Innenhofgarten
Fazit:
+ Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
+ Sichere Anlage dank zukünftigen, langfristigen Mietverhältnis
+ Sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität
+ Gepflegter Zustand der Wohnung, keine Renovierungen notwendig
+ Verhandlungsbasis EUR 360.000,- (inkl. Tiefgaragenabstellplatz)
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere und werthaltige Immobilie suchen.
Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
